Наследство в Турции для иностранцев

Наша компания оказывает всестороннюю поддержку в вопросах наследства в Турции для иностранцев, помогая разобраться в нюансах местной правовой системы. Мы учитываем особенности каждого случая и подбираем оптимальные решения, чтобы обеспечить клиентам максимально профессиональные и качественные услуги.

Какое право применяется в случае наследования?

Согласно статье 20 Закона № 5718 о международном частном праве и процессуальном праве, наследование недвижимости, находящейся на территории Турции, регулируется исключительно турецким законодательством. В случае с движимым имуществом, расположенным в Турции (например, денежные средства, автомобили и прочие предметы), применяется законодательство страны, гражданином которой был умерший.

Также вопросы, связанные с открытием, оформлением и распределением наследства в Турции, регулируются законодательством страны, где находится имущество. Что касается завещания, возможны два варианта развития событий:

• завещание может подчиняться законам той страны, где оно было составлено;
• может быть применено национальное право покойного.

Законы о наследстве в Турции

В Турции активы переходят к законным наследникам независимо от их гражданства, поэтому иностранные граждане обладают теми же правами, что и турецкие резиденты. Срок для подачи заявления на наследство составляет 10 лет. Если за этот период не объявляются претенденты, имущество переходит под управление государства. Право наследования вступает в силу сразу после кончины наследодателя. Передача наследства может происходить как на основании завещания, так и по установленным законом правилам, если завещание отсутствует.

Обладатели имущества в Турции должны учитывать важную особенность местного наследственного законодательства: согласно Гражданскому кодексу Турции, невозможно завещать всё имущество одному лицу. В соответствии со статьёй 506, если у наследодателя есть дети, супруг(а) или родители, они обязательно получат свою долю наследства, независимо от содержания завещания.

Обязательные доли распределяются в следующем порядке:

• дети наследодателя имеют право на 75% от законной доли наследства;
• родители наследодателя получают половину от положенной им части;
• братья и сестры получают четверть от причитающегося по закону;
• если у оставшегося супруга нет общих детей с умершим, то его доля составляет 50% от имущества.

В Турции обязательная доля наследства охватывает лишь определённую часть имущества, оговорённую статьёй 506 Гражданского кодекса. Остальные активы и сбережения наследодатель вправе распределить по своему усмотрению среди любых наследников, если завещание составлено надлежащим образом.

Если завещание отсутствует или оно не было заверено нотариусом, вступает в силу порядок наследования, установленный турецким законодательством. Правила наследования прописаны в третьей книге Гражданского кодекса, в статьях с 495 по 682.

Итак:

• В первую очередь наследниками выступают дети (включая признанных внебрачных или установленных судом) и супруг(а).
• Во вторую очередь вступают родители наследодателя. При этом, согласно статье 500 ГК, приёмные родители не имеют права на наследство, в отличие от усыновлённых детей.
• К наследникам третьей очереди относятся родные братья и сестры.
• В четвёртую очередь входят бабушки и дедушки, дяди и тёти, а также их потомки, что определено статьёй 497 ГК Турции.

Если родственники отсутствуют и завещание не было составлено, имущество переходит в собственность государства (статья 501 Гражданского кодекса).

Если наследодатель оставил завещание, то наследство может перейти к любому лицу, указанному в этом документе. Очень важно внимательно подойти к процессу составления завещания и учитывать все требования законодательства Турции. Только при соблюдении всех юридических норм воля владельца будет выполнена.

Одним из ключевых требований является дееспособность завещателя на момент составления документа. Если человек ограничен или частично лишён дееспособности, он не имеет права распоряжаться своим имуществом, и в таком случае его завещание не будет иметь юридической силы.

Что происходит, если иностранец умирает в Турции?

Когда иностранец умирает, оставив наследство в Турции, его наследники обязаны сначала получить свидетельство о праве на это наследство. Для этого нужно обратиться в районный суд, который располагается в том регионе, где находится имущество умершего, независимо от того, было ли оно у него или нет.

Вопрос раздела имущества, особенно недвижимости, регулируется законодательством Турции, которое устанавливает определённые доли для наследников. Однако, когда речь идёт о движимом имуществе, например, о деньгах на банковских счетах или ценностях в сейфах, применяются законы той страны, гражданином которой был умерший.

Как только наследники узнают обо всех активах умершего, они могут начать процесс передачи наследства, получив свидетельство о праве на распоряжение им. Этот этап включает в себя оформление соответствующего документа и уплату всех налоговых сборов, связанных с наследованием.

Как правильно составить завещание в Турции

В Турции существует несколько типов завещаний:

• Письменное завещание (Yazılı Vasiyetname) — составляется вручную и подписывается наследодателем, с обязательным указанием даты составления.
• Устное завещание (Sözlü Vasiyetname) — может быть составлено только в случае неожиданной смерти, когда нет возможности посетить нотариуса. В таком случае, свидетели, присутствовавшие при оглашении воли покойного, должны подтвердить её в Мировом суде.
• Официальное завещание (Resmi Vasiyetname) — наиболее распространённый вариант, в котором участвуют нотариус, переводчик и свидетели, обеспечивающие юридическую силу документа.

Официальное завещание является наиболее надёжным и часто используемым вариантом, которое оформляется в нотариальной конторе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Турции. Если Вы хотите оформить наследство в Турции, важно заранее ознакомиться с местным законодательством и проконсультироваться с опытным юристом, чтобы избежать возможных сложностей в процессе.

Отказ от наследства

Наследник вправе отказаться от получения наследства из Турции, поскольку с этим правом он также берёт на себя долговые обязательства покойного. В соответствии с турецким законодательством, отказ от наследства должен быть оформлен в течение трёх месяцев. Если же наследник решит принять наследство, он должен обратиться в суд для официального признания своих прав на имущество и получения документа «veraset ilami», который потребуется для уплаты налога на наследство.

Кого лишают права наследования в Турции

Несмотря на то, что турецкое законодательство защищает права официальных наследников, есть несколько ситуаций, при которых претендент может быть лишён права на наследство:

• совершение или попытка совершения преступлений против наследодателя или других возможных наследников;
• использование незаконных методов для препятствования составлению завещания;
• родители, лишённые родительских прав и не восстановившие их на момент открытия наследства;
• существование недействительного брака, что подтверждается судебным решением.

Получение наследства из Турции для иностранцев может быть сопряжено с неожиданными трудностями, так как вместе с правом на имущество наследники приобретают и обязательства, такие как уплата долгов и налогов. Если это становится проблемой, есть возможность отказаться от активов, но для этого нужно сделать это в течение трёх месяцев после смерти наследодателя.

Наследство иностранцев в Турции

Когда умирает иностранный собственник, процесс наследования в Турции происходит аналогично тому, как это происходит для граждан страны. Однако существует одно отличие: наследники обязаны предоставить «Свидетельство о праве на наследство» и «Свидетельство о браке» из страны происхождения умершего.

Для стран, подписавших Гаагскую конвенцию, и тех, кто её не ратифицировал, требования различаются:

• В случае с государствами, являющимися участниками Гаагской конвенции, достаточно предоставить свидетельство о праве на наследство и документ о регистрации брака. Эти документы автоматически признаются в Турции и принимаются местными властями.
• Если же страна происхождения не является частью Гаагской конвенции, необходимо уточнить, заключено ли между правительством Турции и этим государством соглашение о взаимном признании документов. В таком случае поданные бумаги также будут признаны турецкими органами.

Если между Турцией и страной происхождения отсутствует соглашение о взаимном признании документов, наследникам потребуется обратиться в суд для получения свидетельства о праве на наследство. Суд сначала проверит подлинность «свидетельства о смерти», затем установит правовые отношения с родной страной и определит круг наследников для оформления соответствующего документа. Чтобы разобраться в процессе, важно понять, как получить наследство гражданина Турции, учитывая особенности местного законодательства и необходимые документы.

Можете ли Вы составить завещание в Турции, будучи иностранцем?

В Турции наследником может стать любой человек старше 15 лет, обладающий полной дееспособностью. Процесс оформления завещания для иностранных граждан включает несколько ключевых шагов:

• Составление завещания в одной из турецких юридических фирм, с учётом всех местных норм и требований.
• Оформление завещания у нотариуса, при этом присутствие переводчика и двух свидетелей, являющихся гражданами Турции, обязательно.
• Завещание подписывается в трёх экземплярах: один для завещателя, один для нотариуса, и один для Министерства жилищного строительства.
• Регистрация завещания осуществляется в нотариальной службе Турции и в посольстве Турции в стране проживания наследодателя. Посольство обязано уведомить местные органы регистрации о наличии документа.

Иностранцы могут изменить или аннулировать своё завещание, если желают внести в него корректировки или обновления. Для оформления завещания в Турции потребуется следующий перечень документов:

• оригинал паспорта и его заверенный перевод на турецкий язык;
• идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) владельца недвижимости;
• копия документа о праве собственности на недвижимость (TAPU);
• переведённые на турецкий язык копии паспортов наследников.
• три фотографии наследодателя;
• медицинская справка, подтверждающая психическое здоровье завещателя.

Как подать заявление на получение свидетельства о наследстве?

Свидетельство о праве на наследство — это юридический документ, который подтверждает, кто имеет право на активы после смерти человека, а также устанавливает, какие доли полагаются каждому из наследников. Этот документ необходим для того, чтобы законно разделить активы и оформить все наследственные операции. Это крайне важно, ведь даже процесс получения наследства после смерти мужа в Турции требует соблюдения местных юридических процедур и может включать обязательную регистрацию прав на имущество в судебных органах.

Место подачи заявления

В настоящее время, учитывая, что вопросы наследства в Турции часто решаются через судебные разбирательства, свидетельство о праве на наследство можно получить либо в мировом суде по месту проживания умершего, либо в любой нотариальной конторе страны.

В Турции документы, подтверждающие право на наследство, полученные за рубежом, будут признаваться действительными, если они сопровождаются нотариально заверенным переводом и апостилем. Однако в отличие от аналогичных турецких документов, такие иностранные свидетельства о наследстве могут быть подвергнуты проверке и оспариванию.

Необходимые документы и информация

Для подачи запроса на свидетельство о наследстве необходимо предоставить следующие документы и информацию:

• Заявление. Нужно подготовить официальное ходатайство, в котором указываются имя, фамилия, идентификационный номер ТР, дата смерти и место проживания наследодателя.
• Свидетельство о регистрации. Копия записи акта о рождении или смерти наследодателя, которую можно получить через систему Электронного правительства или в местном органе записи актов гражданского состояния.
• Документ, удостоверяющий личность. Потребуется документ, подтверждающий личность заявителя, например, паспорт или удостоверение личности гражданина Турции.

Процесс подачи заявки

Процесс подачи запроса на свидетельство о наследстве включает несколько ключевых шагов:

• Составление запроса. Для начала необходимо подготовить заявление в соответствии с требованиями учреждения, где будет рассматриваться вопрос (например, в мировом суде или у нотариуса).
• Подача заявления. После подготовки документа, его вместе с необходимыми подтверждающими документами нужно передать в выбранную инстанцию, будь то суд или нотариус.
• Рассмотрение запроса. Суд или нотариус проверяет поданные документы, чтобы установить, кто являются наследниками, и распределяет доли между ними.
• Получение свидетельства. После рассмотрения, если все документы в порядке, заявителю выдаётся официальное свидетельство о наследстве.
• Использование свидетельства. Этот документ необходим для оформления наследственных сделок, таких как распределение имущества, открытие банковских счетов или взаимодействие с налоговыми и кадастровыми органами. Без свидетельства о наследстве нельзя законно провести раздел имущества или оформить права на наследуемую собственность.

Процесс возражения и исправления

Если кто-то из наследников обнаружит ошибку или недочёт в свидетельстве о наследстве, у него есть возможность обратиться в суд для корректировки. Суд проведёт расследование, выяснит причины проблемы и внесёт необходимые исправления в документ, после чего будет выдано новое свидетельство, отражающее правильную информацию.

Полная процедура принятия наследства

Для того чтобы ускорить процесс принятия наследства из Турции и избежать ошибок в оформлении, даже находясь за пределами страны, можно оформить доверенность на адвоката, который будет заниматься всеми юридическими вопросами от Вашего имени.

Важно учесть, что в доверенности следует указать все полномочия адвоката, такие как подача иска в суд для получения свидетельства о праве на наследство, получение различных справок, выписок и копий документов, а также право подписывать документы от Вашего имени. Кроме того, адвокат будет иметь возможность получить налоговый номер, оплатить налоги и зарегистрировать право собственности на недвижимость в Кадастровом управлении. Перед оформлением доверенности необходимо подробно обсудить с адвокатом её содержание и конкретные полномочия. Суд по делу о наследстве будет рассматривать в месте нахождения имущества или в месте последнего проживания умершего.

Для получения решения в суд нужно предоставить ряд документов:

• документ, подтверждающий смерть;
• документ, подтверждающий право на наследство, выданный в стране происхождения;
• свидетельства о рождении;
• паспорт;
• свидетельство о браке, если наследодатель был в браке.

Суд принимает решение в течение 1-3 месяцев после подачи иска, однако в некоторых случаях может быть назначено дополнительное слушание с участием свидетелей или проведена экспертиза. В таких ситуациях процесс получения свидетельства о праве на наследство может затянуться до 5-6 месяцев. После того как суд вынесет решение о вступлении в наследство, необходимо уплатить налоги, и в соответствующем органе оформить переход права собственности.

Наследство считается принятым с момента смерти наследодателя. Однако если наследники желают отказаться от него, они обязаны сделать это в течение 3 месяцев с момента, когда узнали о смерти. По истечении этого срока наследство автоматически считается принятым, и отказаться от него уже нельзя.

Иностранцы, как и граждане Турции, имеют право составить различные виды завещания, такие как рукописное, устное или официальное завещание, согласно местным законам. Однако важно учитывать, что наличие завещания не гарантирует автоматическое принятие наследства. Для того чтобы наследники могли реализовать свои права, им необходимо обратиться в суд для получения свидетельства о праве на наследство. Процедура через суд обязательна, даже если завещание было составлено.

Налог на наследство в Турции

В Турции, при передаче наследства, наследники обязаны уплатить налог на наследство, аналогичный налоговый режим применяется и при дарении недвижимости. Эти налоговые обязательства распространяются как на граждан Турции, так и на иностранцев. Платежи должны быть произведены в течение трёх лет, с двумя обязательными выплатами каждый год — в мае и ноябре.

Важно отметить, что налог на наследство по завещанию в Турции значительно ниже, чем в странах Европейского Союза. Размер налога варьируется от 1% до 10%, в зависимости от стоимости и местоположения наследуемой недвижимости. Налоговые ставки устанавливаются в зависимости от рыночной стоимости недвижимости.

Стоимость	Ставка налога
от 380 000 TL	1%
от 900 000 TL	3%
от 1 900 000 TL	5%
3 600 000 TL	7%
6 780 000 TL и более	10%

Наследование недвижимости в Турции

Законы, регулирующие наследство иностранцев в Турции, в частности недвижимость, аналогичные тем, что применяются для местного населения. Чтобы избежать возможных сложностей и недоразумений в будущем, настоятельно рекомендуется заранее оформить завещание в письменной форме.

Завещание на имущество в Турции может составить любой гражданин, достигший 15 лет и находящийся в здравом уме. Документ должен быть написан собственноручно, с указанием даты и подписи завещателя. При составлении завещания обязательно присутствие двух свидетелей, а также нотариуса или уполномоченного лица, имеющего право на проведение такой процедуры.

Для оформления завещания в нотариальной конторе потребуется предоставить следующие документы:

• Паспорт завещателя с переводом на турецкий язык (необходимо приложить страницу с фотографией).
• Переведённые копии паспортов всех наследников на турецкий язык.
• Три фотографии завещателя.
• Документ о праве собственности на недвижимость, которая принадлежала наследодателю.
• Справка из медицинского учреждения, подтверждающая психическое здоровье завещателя. Она должна быть выдана не позднее одного дня до подачи документов и предоставлена нотариусам вместе с переводом. Для получения справки завещатель должен обратиться в больницу в сопровождении переводчика, который будет переводить вопросы врача.

Когда все документы собраны, собственник недвижимости в Турции, желающий составить завещание, должен явиться к нотариусу в сопровождении двух свидетелей и официального переводчика. Свидетели обязаны иметь при себе действительные паспорта.

Завещание оформляется в трёх копиях. Одна из них остаётся у владельца, другая передаётся в Офис официальной документации Турции, а третья — в Министерство жилищного строительства.

Иностранный гражданин вправе отменить ранее составленное завещание, если решит внести в него изменения. Все существенные изменения в новом завещании будут заменять положения предыдущего документа.

Если Вы хотите, чтобы Ваше имущество перешло к желаемым наследникам с минимальными налоговыми последствиями, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту. Эксперты помогут не только с планированием наследства для снижения налоговых обязательств, но и с правильным составлением завещания, подготовкой необходимых документов и передачей прав на наследство тем, кто на них имеет право.

Частые вопросы

Нужно ли платить налоги при продаже недвижимости в Турции?

Да, если с момента покупки прошло меньше пяти лет, Вы обязаны уплатить налог на прибыль в размере 18% от разницы между ценой продажи и покупной стоимостью по кадастровой оценке. Однако, если Вы владели недвижимостью более пяти лет, то можете продать её без уплаты налога, независимо от цены продажи.

Могу ли я оформить право собственности на себя и своих родственников?

Да, в ТАПУ можно указать до 10 человек, включая как родственников, так и других лиц. Также в документе будет отражена доля каждого владельца. Законодательство Турции гарантирует право наследования недвижимости иностранными гражданами, и при правильном подходе это не приведёт к неожиданным проблемам.

Если Вы или Ваши близкие являетесь владельцами недвижимости в Турции и Вас интересует процесс наследования, специалисты нашей компании могут помочь разобраться во всех нюансах и подготовить легитимное завещание у нотариуса в рамках послепродажного сервиса.

Что собой представляет свидетельство о наследстве в Турции?

Свидетельство о наследстве в Турции — это официальный документ, который подтверждает право наследников на имущество умершего. Он необходим для того, чтобы законно оформить переход собственности на наследников. Этот документ может быть выдан только судебными органами Турции.

Что происходит с имуществом, если у умершего нет родственников?

В случае отсутствия заявленных наследников, имущество попадает под контроль государства на период от 5 до 15 лет. По истечении этого времени оно становится собственностью государства.

Нужно ли декларировать деньги, полученные в наследство?

Да, в Турции все средства, полученные в наследство, включая денежные средства, подлежат обязательной декларации и облагаются налогом на наследство.

Облагается ли налогом на наследство имущество иностранных граждан в Турции?

Да, налог на наследство в Турции касается как граждан страны, так и иностранных граждан, и налоговые обязательства для них одинаковы.

Могут ли иностранные компании быть наследниками в Турции?

Нет, иностранные юридические лица не могут наследовать имущество в Турции, поскольку право на наследование предоставляется исключительно физическим лицам. Однако такие компании могут стать владельцами недвижимости в Турции, если она была передана им по завещанию.

Сколько времени занимает открытие наследственного дела?

Открытие дела о наследстве зависит от срока исковой давности, установленного законом. Иск можно подать в течение года с момента, когда наследник узнал о нарушении своих прав на долю наследства, указанную в завещании. В иных случаях срок подачи иска составляет 10 лет с момента открытия наследства.